91 - bar tabac- opportunité à saisir : ce bar tabac, situé au cœur d'une ville animée de l'essonne, bénéficie d'un emplacement stratégique en angle, assurant une visibilité maximale. avec une clientèle fidèle et variée, ce charmant établissement génère près de 60 000 € de commissions annuelles. sa terrasse ensoleillée ajoute à son attrait, offrant un cadre agréable aux clients. de plus, la possibilité d'exploiter la vente à emporter offre un potentiel de croissance supplémentaire. l'établissement comprend des espaces de stockage, une cuisine, une cave et un logement de type f2 à l'étage. le loyer annuel exceptionnellement bas de 11 059 € hc/ht ajoute une grande valeur à cette affaire. à noter que des logements sont en prévision à quelques centaines de mètres. ne ratez pas cette opportunité en or ! prix : 246 535 € frais d'agence inclus (fai). référence : 91-219641. contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et saisir cette opportunité exceptionnelle !