Paris (75011) : cession de fonds de commerce d'une belle petite affaire de café, bar, brasserie, licence iv dans le haut du 11ème, à la limite du 20ème dans un quartier frais et arboré, dynamique, à proximité de deux stations de métro très fréquentées.

l'affaire est très propre, décorée façon bistrot, cuisine très bien tenue et entretenue.

caractéristiques :

- surface totale d'environ 95-100 m2.
- rez de chaussée de 60-65 m2.
- salle de 40-42 couverts selon l'agencement.
- droit de terrasse de 14 couverts.
- grand et beau bar tout équipé.
- grande cuisine en n-1, complète, très bien équipée, bien tenue.
- monte-plat en parfait état de marche.
- extraction 250 environ en conduit interne.
- au sous-sol : la grande cuisine, les sanitaires, réserves de 10 m2 avec monte-charge.
- licence iv et tireuses à bière.

- ca 2024 de 240.000 € ht.
- ca 2023 sur 9 mois de 240.000 €.

loyer intéressant de 2 545 €, pas de tva.

c'est une affaire qui ferme tôt ;potentiel du soir à développer.

bel outil de travail pour une équipe avertie, idéal un premier bistrot.