Paris (75019) : cession de fonds de commerce d'un café, bar, brasserie, licence iv.

belle affaire atypique idéalement placée dans un environnement très animé.
très bon quartier du 19ème - limite 20ème, très dynamique, midi comme soir, avec un environnement de bureaux, sorties de bureaux, un peu de tourisme, destination et résidents, à proximité d'un métro très très fréquenté.

l'affaire est très propre, décorée avec goût, cuisine très bien tenue et entretenue.

caractéristiques :

- surface totale de 140 m2 environ, avec un rez de chaussée de 90 m2 environ.
- salle de 50 couverts et droit de terrasse de 20 couverts.
- en plus : une terrasse estivale de 10 couverts.
- grand et beau bar tout équipé.
- cuisine de plain pied, complète, très bien équipée, bien tenue, grande extraction 250 mm environ, tubée interne, sortie sur le toit.
- au sous-sol : une grande cave - réserve de 50 m2.
- licence iv et tireuses à bière (beau débit de bière).

- ca 2023 de 396.000 € ht.
- ca 2024 de 500.000 € ht (résultat positif de 80.000 €).

- le bail est en cours de renouvellement, il va courir jusqu'en 2034.
- loyer très intéressant de 2 700 € / mois.
- provision pour charges autour de 150 €.

un outil de travail pour une équipe avertie, dans un très bon quartier fort dynamique.