A vendre fonds de commerce d'un bar tabac loto presse situé sur l'axe principal d'une commune du sud d'ille et vilaine (35) de plus de 9 000 habitants.

dans le sud du département d'ille-et-vilaine (35), à environ 60 kilomètres de rennes, ce commerce s'inscrit au cœur d'une commune en essor démographique, forte de plus de 9 000 habitants. l'établissement bénéficie d'un emplacement de premier ordre sur l'axe principal, entouré de commerces de proximité et de services publics, avec des flux réguliers générés par les parkings, les transports et la vie locale.

la surface de vente d'environ 75 m² est complétée par une terrasse et un logement de fonction composé de trois chambres, deux salles de bains et une cuisine. les agencements sont récents, le bail renouvelé, et le commerce est exploité sans personnel à reprendre.

l'activité, ouverte 6 jours sur 7, repose sur trois pôles : bar, tabac, loto. elle génère un chiffre d'affaires ht supérieur à 218 000 €, dont plus de 71 000 € de commissions nettes, avec une marge brute de 157 000 €. l'excédent brut d'exploitation retraité atteint 117 000 €, soit plus de 53 % du chiffre d'affaires, traduisant une rentabilité affirmée.

le prix de cession du fonds est fixé à 275 000 €, soit un multiple de 2,35 fois l'ebe-r, ce qui en fait une opportunité pour un repreneur disposant d'un apport personnel minimum de 80 000 €.

ce commerce, adapté pour une première acquisition, conjugue rentabilité, qualité de vie, dans un environnement commercial porteur.