93 - bar/tabac/fdj/pmu - appartement - top opportunité - secteur saint-denis - century 21 horeca boulogne vous propose à la vente une opportunité rare de bar/tabac/fdj/pmu idéalement situé dans une des communes les plus dynamiques de la seine-saint-denis - emplacement stratégique au cœur d'une place animée et à fort flux - clientèle de résidences et bureaux - ce bar/tabac bien agencé, sur une surface d'environ 85m², réalise 3 kg de café par jour, 40 hectolitres de bières et 320 000€ de commissions nettes tabac/fdj - possibilité d'installer une terrasse extérieure de 20 places - bail 3/6/9 avec un loyer annuel cohérent de 35 000€ incluant un appartement de 4 pièces - projet solide à ne pas laisser passer - n'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et organiser une visite : prix fai : 1 274 977€ / référence : 92-224238