Village - bar tabac fdj pmu.

proche du mans (15 mn).
ce bel établissement de 65 m² peut recevoir en salle de bar 30 places assises et sur sa terrasse, 8 places pour le moment, possibilité d'agrandir cette capacité à 20 places supplémentaires. la partie tabac est communicante avec le bar mais possède une entrée indépendante. il n'y a pas de presse.

l'endroit est agréable à vivre, fonctionnel avec une véranda et une cuisine équipée au rdc, une cour intérieure de 50 m² et un grand garage de 90 m² fermé avec portail automatique et relié à l'alarme.

la partie commerciale ne nécessite aucun travaux. caméras, climatisation réversible de 2019, chauffage central pour le logement assurent un confort.

les plus,
a l'étage, un logement de 95 m², 1 séjour, 3 grandes chambres, une salle de bain des années 90. possibilité de faire 2 chambres supplémentaires.

cette affaire située dans un village avec une école, un collège, plusieurs autres commerces; des industries. elle est prête à accueillir un jeune couple débutant, une reconversion professionnelle... idéal pour une première expérience !
possibilité de développement le samedi soir et/ou le dimanche matin selon vos ambitions ou de conserver la qualité de vie actuelle.

notre cabinet l'immobilier à 360° pro accompagne votre projet dans toutes les étapes administratives, financières et pratique.

perf. 98 783 euros (ebe retraité au 31 12 2024).

possibilité d'achat des murs au prix de 165 000 euros fai.