Loire atlantique - paimbœuf (44560) : a vendre les murs et le fonds de commerce d'un bar, tabac, pmu, fdj implanté à 15 minutes de bressuire et 35 minutes de cholet, sur un axe routier très passant.

un charmant commerce de 60 m², idéalement situé à proximité de la loire, sur le tracé du parcours de la loire à vélo. parking gratuit juste devant le commerce.

les murs commerciaux de 200 m² sont composés :

- au rez-de-chaussée : un commerce, une cave, une cuisine, une salle de bain et une grande pièce pouvant servir de chambre.
- a l'étage, se trouve 3 chambres, une salle de bain, un wc séparé et une pièce de vie.
- le tout sur une parcelle de 600 m².

établissement conforme aux normes pmr (accessibilité personnes à mobilité réduite).

fermeture le dimanche après-midi et le mercredi : confort de vie préservé.

affaire pouvant être tenue seul(e) ou en couple.

- l'ensemble est présenté au prix de 309 800 € hai soit un prix net vendeur de 280 000 € et 29 800 € ttc des honoraires en sus à la charge de l'acquéreur.

le prix de vente est ventilé de la façon suivante :

- le local commercial est présenté au prix de 209 000 € hai soit un prix net vendeur de 190 000 € et 19 000 € ttc des honoraires en sus à la charge de
l'acquéreur.
- le fonds de commerce est présenté au prix de 100 800 € hai soit un prix net vendeur de 90 000 € et 10 800 € ttc des honoraires en sus à la charge
de l'acquéreur.