A vendre : bar, tabac, loto, snacking avec terrasse dans quartier agréable de marseille.

possibilité d'acheter les murs en sus.

baisse de prix pour un grand bar, tabac, loto, avec terrasse dans secteur agréable de marseille + appartement compris dans le bail.

ambiance village, au milieu de tous commerces.

affaire d'angle, belle visibilité.

sur une axe passant.

tenue depuis plus de 15 ans par 2 exploitants associés.

belle superficie commerciale, possibilité de développer la restauration, les soirées, le comptoir, les produits à marge :

cbd, liquides, e-cigarettes.

stationnement gratuit.

ca total 2023 : 292 000 €.

commissions tabac nettes 2023 : 95 000 €.

commissions fdj 2023 : 78 000 €.

ebe retraité 2023 : 134 000 €.

prix de vente net du vendeur : 475 000 €.

honoraires du cabinet de 7 % ttc, (soit 5,83% ht) à la charge de l'acquéreur.

murs à vendre en sus : 350 000 € net du vendeur, soit 378 000 € hai (8 % ttc).

cout total murs + fonds = 886 000 € hai ttc.