A vendre, dans une commune rurale de charente-maritime disposant des commerces essentiels, grosses zones de chalandises, un bar, tabac, fdj, presse, petit pmu pour un ca global supérieur à 200 000 euros et un ebe (r) à 104 000 euros.

local, mobilier et agencements rénovés en 2022.

36 places à l'intérieur et 25 en terrasse.

beau logement de 160 m2 avec cuisine et salle à manger, 4 chambres et wc, grandes dépendances, garage et grand jardin.

acquisition des murs permettant de capitaliser avec un appartement type 2 supplémentaire loué 450 euros / mois.

bonnes conditions d'exploitation :
- 1,5 jour de fermeture par semaine, 4 semaines de congés, plus fermeture méridienne chaque jour.

cet établissement est situé en zrr (nombreux avantages fiscaux).