À saisir – local commercial rénové, emplacement premium – croix-paquet / opéra

emplacement idéal :
situé à seulement 300 m de l'opéra de lyon, au cœur du quartier dynamique de croix-paquet, proche du quartier des artisans et sur un axe très passant, ce local commercial de 50 m² + cave saine de 12 m² offre une visibilité optimale et un fort potentiel commercial.

tous commerces autorisés, sauf restauration chaude nécessitant une gaine d'extraction. idéal pour :

coffeeshop
salon de thé
bar à jus
concept fooding froid ou chaud sans friture
cupcake / pâtisserie / petite restauration froide

entièrement rénové il y a 2 ans :

sol en béton ciré avec chauffage au sol

climatisation

électricité refaite

cuisine équipée

devanture refaite

mobilier complet prêt à l'exploitation

prêt à l'emploi : une installation rapide et à moindre coût pour lancer votre activité ou opérer une reconversion en toute sérénité.

bail commercial 3/6/9 :

loyer : 900 € ht/mois (incluant la cave)

bail récent, il reste 7 années restantes aux conditions actuelles

droit au bail :

possibilité de reprise avec ou sans cuisine et mobilier (conditions à définir)

une belle opportunité pour lancer un concept dans un secteur à forte attractivité, avec un coût d'acquisition maîtrisé.

à visiter sans tarder !
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 097 671 - greffe de lyon) tony pruvost entrepreneur individuel - réf.926200