Située au cœur du village de saint-estèphe, à proximité de nontron, cette boulangerie artisanale bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du grand étang, site touristique majeur de la région. elle profite ainsi d’une forte activité saisonnière, particulièrement en période estivale grâce à l’afflux de visiteurs et vacanciers. l’affaire est exploitée depuis 4 ans par un couple de gérants qui a su dynamiser le point de vente, tant en boutique qu’à travers une activité de vente sur les marchés locaux, contribuant à élargir la clientèle et à développer le chiffre d’affaires. le matériel professionnel est récent, bien entretenu et renouvelé régulièrement, ce qui ne nécessite aucun investissement important à court terme pour la partie production. les locaux, appartenant à la mairie, sont loués pour un montant très modéré de 1 200 € par an. cette location inclut certains équipements, notamment la vitrine de présentation du magasin. fonds de commerce : 75 000 €.