À vendre – boulangerie-pâtisserie artisanale avec logement – secteur indre-et-loire / vienne / futuroscope / la roche-posay cause : départ à la retraite emplacement stratégique : située dans une commune dynamique, équipée d’une école et d’un collège, à la frontière entre l’indre-et-loire et la vienne. proximité avec des pôles touristiques majeurs tels que le futuroscope et la roche-posay (thermes). locaux et équipements : • surface totale de 140 m² comprenant : – laboratoire – fournil – magasin de vente • matériel professionnel à 70 % neuf ou en excellent état • locaux conformes aux normes, entièrement opérationnels logement de fonction inclus (environ 140 m²) • 3 chambres • une grande pièce de vie • cuisine dépendance + cour fermée et jardin équipe en place : • 1 vendeuse à 30 heures, compétente et dynamique. activité actuelle • production artisanale complète • clientèle locale fidèle • chiffre d’affaires annuel : 200 k€ environ • loyer mensuel (commerce + logement) : 750 € ttc possibilité acquisition des murs. fort potentiel de développement • extension possible de l’offre snacking et pâtisserie (gâteaux de voyage, etc.) • opportunité de croissance grâce à la fréquentation touristique de la région prix de vente du fonds de commerce : 125k€