Vente de pâtisserie - salon de thé. emplacement n°1 en angle de rue du centre-ville.

très belle visibilité pour cet établissement d'environ 50 m2 de surface commerciale avec une vitrine réfrigérée de 8 ml. vaste laboratoire fonctionnel et bien équipé, 2 koma, four pâtissier, pétrin, laminoir, turbine à glace, etc. et nombreuses réserves. aucun travaux à prévoir.

- normes pmr ok.

- porte automatique.

- éclairage basse consommation led.

- groupes froids déportés.

bail commercial jusqu'en 2028 avec loyer représentant 8% du ca annuel.

grand logement de fonction comprenant 4 chambres, salon, cuisine, cour et parking privé.

actuellement exploité par un couple aidé par une salariée vendeuse en cdi.

- fermeture 2,5 jours hebdo + 5 semaines.

- ouverture magasin 8h à 19h15.

bail autorisant également une activité boulangerie.

ca annuel : 230.000 euros avec un ebe retraité de 90 keuros pour une reprise en couple.

apport personnel nécessaire d'environ 50 keuros.

prix de vente du fonds : 188.000 euros, les honoraires d'agence inclus.