Situé au cœur des baronnies provençales et à la frontière de la drôme provençale, à vendre un beau camping 3* (ouvert de mai à octobre) est posé dans un cadre idyllique entre champs de lavande et village médiéval sur un terrain de 6,8 ha.

-actuellement, 53 emplacements ombragés (150 m2) tout équipés sont disponibles - 15 parcelles nues.
- 10 parcelles mobil - home - 3 parcelles chalets / bungalows..
- 25 parcelles résidents à l'année partagent ce parc de loisirs préservé et entouré de sites naturels remarquables.

possibilité d'agrandissement du parc locatif.

actuellement, la surface occupée est de 4 ha.

- restaurant / bar - snacking (brasserie / pizzeria + menus produits et cuisine locale).

soirées à thèmes et spectacles (juillet / août).

capacité : 100 places assises.

- sanitaires (accès handicapés) + nurserie + laverie.

- grande piscine chauffée avec terrasse aménagée en solarium (vue sur les montagnes et villages alentours).

- aires de jeux enfants + nombreuses activités extérieures (escalades, eau vive, canyoning, randonnées pédestres, parapente, équitation, location vélos + parc de loisirs, lacs et plans d'eau).

- appartement de fonction de 120 m2 (actuellement occupé par le couple exploitant et leurs 2 enfants), et, 3 maisonnettes (surfaces +/ - 35 m2 actuellement occupées par les membres de la famille.

organisation actuelle : couple exploitants + 3 saisonniers.

ca : 130 000 € (en 2023) sur 6 mois.

nb : marge de progression importante si, extension du parc réceptif locatif, accueils de groupes, augmentation du nombre de résidents à l'année, communication vers une clientèle étrangère (actuellement 80 % française et 20 % hollandaise + belge).

idéal pour un couple en reconversion souhaitant poser les valises durablement sur cette magnifique région.

prix de cession de ce camping, les honoraires d'agence inclus : 943 360 € soit hors les honoraires.

prix des murs et du fonds de commerce : 880 000 € + les honoraires du cabinet de 6% ht à la charge acq