A vendre : centre de contrôle technique situé au cœur d’une zone industrielle/commerciale d’une ville moyenne des alpes-de-haute-provence.

centre totalement rénové et agrandi en 2022.

bâtiment commercial d'environ 200 m2 avec 330 m2 de terrain et parking.

ca (en progression constante) : 168 000 €.

ebe retraité : 67 000 €.

organisation actuelle : gérant + 1 contrôleur (cdi).

bail commercial en cours : echéance 04/12/2027 (renouvelable).

loyer : 2 000 € ht/ mens.

charges locatives et taxe foncière : environ 2 700 € ht/ an (à la charge du locataire).

centre sous enseigne mais sans engagement (libre d'enseigne à partir de mai 2025).

prix de cession du fonds de commerce : 210 000 € + hon.

iccomm 7 % ht.

soit prix de cession du fonds de cce honoraires iccomm inclus : 227 640 € ttc.

possibilité de cession des murs avec le fonds de commerce ou ultérieurement (2/3 ans) avec promesse de vente.

prix de cession des murs hors hon.

d'agence : 310 000 € + hon.

iccomm 5% ht ( à la charge de l'acquéreur).

soit prix de cession hon.

d'agence inclus : 328 600 €.

apport souhaité murs et fonds : 200 000 € minimum.