À saisir – fonds de commerce multiservices avec logement – opportunité rare en zone côtière urgent – cause santé et départ en retraite situé dans un bourg actif de 1600 habitants (proche mairie, école, salle de sport, stade, salle communale de réceptions et mariages) à proximité immédiate d’une grande agglomération et du littoral, ce fonds de commerce multiservices (épicerie, bar, tabac, presse, fdj…) est proposé à la vente avec un logement de fonction spacieux inclus dans le bail. local commercial : surface fonctionnelle et bien agencée avec terrasse sur rue, sans travaux activité actuelle : épicerie, tabac, presse, fdj, bar avec deux ambiances distinctes accessibilité pmr annexes aménageables (cellier, ancien garage) cour bitumée à l’arrière pouvant être aménagée en seconde terrasse 25 places de stationnement à proximité immédiate logement : appartement f4 situé à l’étage, inclus dans le bail mixte (commerce + habitation) idéal pour un couple ou une famille souhaitant résider sur place loyer mensuel : 915 € ht pour la partie commerce et 261 € ttc pour la partie logement affaire à potentiel à dynamiser en développant de nouveaux produits et services. possibilité de mobiliser le fonds de transformation des débits de tabac. prix de vente du fonds de commerce : 80 000 € net vendeur (hors stock) apport personnel requis