A massy, opportunité exceptionnelle ! fonds de restauration rapide ( sans extraction ) idéalement situé face à la gare tgv, au coeur du quartier atlantis.

découvrez le fort potentiel qu'offre ce bel établissement récent tout équipé situé à 200m de la gare tgv et du cinéma pour un flux de fréquentation optimal !

d'une surface totale de 112 m2, le fonds se compose :

- d'une vaste et lumineuse salle climatisée de 30 places assises
- d'une cuisine équipée de matériel récent et performant d'une valeur globale de 50k€
- de toilettes aux normes pmr
- d'un vestiaire et d'une réserve avec accès extérieur à l'arrière pour faciliter les livraisons

une jolie terrasse de 30 couverts complète ce bien.

loyer 3 712€ ht/hc/mois + charges mensuelles 198€ ( bail de 2019 valable 10 ans tacitement renouvelable )
droit de terrasse 123€/mois
taxe foncière 3 868€ à la charge du locataire

n'attendez plus pour découvrir ce bel établissement offrant les prestations idéales pour reprise de l'activité de saladerie- poké bowl- sandwicherie - bar à pâtes.... ( pas d'extraction )
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°494 146 509 - greffe de evry) waleed butt entrepreneur individuel - réf.901714