Situé dans le quartier dynamique d'une ville moyenne, ce tabac/presse/fdj avec borne pmu bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès très aisé avec parking. son implantation à proximité d'un carrefour à fort trafic et de nombreux bars et brasseries, lui offre un flux constant de clientèle d'habitués, de passage, et de touristes pendant la saison estivale.
entièrement refait à neuf, l'espace de vente est clair et accueillant. une pièce de 40m² en sous-sol, avec système de régénération d'air, est aménagée en bureau/pièce de repos. loyer : 3 % du ca 2024.
avec des commissions tabac supérieures à 100k€, cette belle affaire est présentée pour un couple.