Exclusivite. vente tabac fdj pmu nickel lic iv avec appartement proche nice (06). sans concurrence sur axe routier. excellente visibilité. vente pour départ en retraite. local 75 m² environ (dont boutique 28 m² et bureau/réserve 5 m²), entièrement sécurisé (rideaux, grilles, vidéo surveillance...). boutique refaite en 2021 et entretenue. vitrine 5 ml. petite terrasse exploitable. parking municipal, arrêt minute aisé. ouvert actuellement de 6h30 à 19h. fermeture le dimanche après-midi + 4 semaines de congés annuels. clientèle agréable. 300 clients par jour en moyenne. 2 500€ de ventes de tabac quotidiennes et env. 3 000€ de fdj. 300 tickets/j à 19€ ttc en moyenne. licence iv inexploitée et vente d'alcool à emporter (pas de consommation sur place). bail refait en 2022. appartement attenant de 35 m² environ. potentiel de développement par la création d'activités additionnelles : bar, relais colis, presse... parfaitement calibrée pour une première affaire. disposer idéalement de 180/200k€. présentation détaillée, visite et rencontre avec le dirigeant après rendez-vous au cabinet. caht net 2024: 236 k€ / ebe 2024 : 128 k€ / prix de cession hai : 412 500€
ca 235 773 € ebe 127 906 €

réf. nic010956