À vendre : fonds de commerce tabac - presse - fdj
? emplacement premium - rue piétonne très fréquentée - proche du lac

? activité rentable | ? logement inclus | ? fort potentiel de développement

nous vous proposons une opportunité rare : un fonds de commerce tabac - presse - fdj, idéalement situé en plein coeur d'une rue piétonne à fort passage, à deux pas du lac. cet emplacement stratégique bénéficie d'un flux constant de passants, touristes et riverains, tout au long de l'année.

? caractéristiques du local :
surface commerciale : 25 m²
réserve : 10 m²
équipement professionnel :
caisse strator
linéaire vitrine de 3 mètres
état général : excellent - aucun travaux à prévoir
parties communes : soignées et bien entretenues

? performance économique :
chiffre d'affaires ht : 300 000 €
résultat net : 101?000 €
ebe reconstitué : + de 130?000 €
? une rentabilité solide, dans un cadre de travail attractif et vivant.

? conditions d'exploitation :
horaires d'ouverture :
lundi à samedi : 8h - 19h30
dimanche : 9h - 18h
congés annuels assurés par un remplaçant
clientèle fidèle et passante, locale et touristique

? atout supplémentaire :
logement de fonction de 28 m² inclus, composé d'une pièce de vie avec salle d'eau et toilettes - idéal pour résider sur place ou loger un salarié.

? environnement immédiat :
situé à proximité directe du lac, idéal pour capter la clientèle touristique
un cadre de vie agréable, mêlant dynamisme commercial et environnement naturel.

? affaire clés en main - à ne pas manquer
ce commerce bénéficie d'un emplacement de premier choix, d'une rentabilité prouvée et d'un potentiel de développement. idéal pour une première acquisition ou une reconversion professionnelle.
? contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.



votre conseiller cabinet folliet / protabacs : dominique gabert
agent commercial (entreprise individuelle)
rsac 352804462
rcp 352804462