Superbe établissement haut de gamme, en plein centre de la rochelle, quartier vieux port. affaire prête à fonctionner ! affaire à l'année, clientèle locale fidèle, ayant un fort pouvoir d'achat.

quartier très prisé par une clientèle haut de gamme, environnement attractif : de nombreux bars et restaurants à proximité, secteur restauration, bars de nuit.

a proximité des lieux incontournables touristiques et culturels (tours, port, coursive, etc.); parking saint-jean d'acre à proximité pour faciliter le parking.

bar (licence iv) restaurant (licence restaurant), bar à vins, cave à vins et à manger. établissement accueillant du public jusqu'à 2h, local complétement insonorisé,

superficie totale 100 m2, sur deux niveaux, dans un cadre convivial, accueillant. 70 places assises à l'intérieur et 16 à l'extérieur. issue de secours. accessibilité pmr, et dérogation pour l'étage.

bail 3/6/9 renouvelé le 1/10/2024 jusqu'au 30/09/2033

réserve, plaques induction, avec sous-bassement four, meuble 3 portes froid, congélateur, friteuse, lave-verres, lave-vaisselle, pompes à bières. distributeur à eau microfiltrée ( plate et pétillante)

personnel en place.

panier moyen : 40€ ttc, chiffre d'affaires constant : 370k€ ht à l'année. 50% solide, 50% liquide. bonne rentabilité, bonne rémunération gérance.

belle cave à vins, idéal pour les moments intimistes, rencontres affaires, soirées festives.

ouverture du mardi au samedi de 18h à 2h.

petit espace cuisine avec hotte à charbon actif (en circuit interne), pas d'extraction. plonge, vestiaires.

idéal pour même types d'activités commerciales, ou développer d'autres activités : bar de nuit, bar à cocktail, soirées dj, karaoké, évènements privés, accueil de groupes, after works, etc. totale insonorisation du lieu !

opportunité de développer le midi et l'après-midi des offres de : brunchs, déjeuners, limonade, caféterie, snacking, etc.

potentiel également le dimanche midi et soir. nombre de lots de la copropriété : 0.
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