Capifrance commerces & entreprises – des pros au service des pros
cession du fonds de commerce ou du droit au bail.
tout commerce possible, sauf restauration et sous réserve de l'accord de la copropriété.
plan de cuques, secteur résidentiel et commune très prisée au nord de marseille.
terrasse - parking clients gratuit - beau linéaire de façade - angle de bâtiment - bail neuf.

local commercial de 50 m² environ situé en rdc, de plain-pied et en angle d'un immeuble d'habitation dans une résidence avec d'autres commerces de proximité, à 50 m d'une pharmacie.

grand parking gratuit juste en face du local.
belle façade avec linéaire de plus de 7 m.
vitrine éclairée de 5,10 ml.
terrasse.
climatisation réversible.
rideaux métalliques motorisés.
alarme.

local très bien entretenu - aucun travaux à prévoir.

le local héberge actuellement une boutique de prêt à porter féminin haut de gamme.
chiffres d'affaires moyen sur 3 ans : 207 000 € ht.
excédent brut d'exploitation retraité : 41 000 € environ.
chiffre d'affaires constant depuis la création du commerce.
affaire pérenne depuis 30 ans.
le commerce bénéficie d'une excellente réputation et d'une certaine notoriété dans le département pour ses conseils personnalisés à chaque morphologie.
fichier clients actifs. clientèle fidélisée. panier moyen élevé.
la boutique est tenue par la gérante et 1 salarié. pas de reprise de salarié.

l'agencement actuel comprend un espace de vente, un espace d'essayage et une réserve.
le fonds de commerce est cédé avec les portiques, 3 mannequins, le comptoir d'encaissement et la caisse aux normes (hors stock de marchandises).
le droit au bail seul peut être cédé pour accueillir tout type d'activité sauf restauration (pas d'extraction) et activité pouvant provoquer des nuisance sonores ou olfactives, conformément au règlement de copropriété.

le local serait parfaitement adapté à une profession libérale ou paramédicale (cabinet médical, médico-social, kinésithérapeute, ostéopathe, psychiatre, podo