Idéalement situé au cœur de la marina de gruissan, station balnéaire renommée de l’aude, l’établissement bénéficie d’un emplacement exceptionnel avec vue panoramique sur le port et les bateaux, à proximité immédiate des plages, du vieux village et des sites touristiques du littoral audois. principaux atouts : capacité d’accueil : 36 chambres climatisées (dont 2 chambres pmr), décorées dans un style moderne et épuré. espaces restauration & bar : capacité d’accueil de 120 couverts en intérieur et 70 couverts sur la terrasse panoramique de 125m². cuisine professionnelle de 90 m² entièrement rénovée et équipée. licence iv. actuellement exploité en bar/tapas/glacier du 1er juillet au 31 août, possibilité de le développer en restaurant. séminaires & groupes : salle climatisée jusqu’à 30 personnes + salle éphémère en hors-saison. stationnement : parking privé et sécurisé (17 places), borne de recharge électrique, garage à vélos. très bonne notoriété et excellente réputation (notes supérieures à 8,5/10 sur les principales plateformes en ligne). démarche éco-responsable (contrôle domotisé de l’énergie, tri sélectif, produits bio pour le petit-déjeuner). ouvert du 1er mars au 11 novembre, personnel saisonnier superficie totale : 1400m² chiffre d’affaires et ebe : 2024 : ca 813 k€ – ebe retraité 395 k€ 2023 : ca 831 k€ – ebe retraité 400 k€ opportunité rare sur la côte méditerranéenne pour professionnel du secteur ou investisseur hôtelier. prix de vente murs + fonds de commerce : 3 820 k€