Hôtel-bureau 3 étoiles situé dans la station thermale de bagnères-de-luchon, au pied de la station de ski de superbagnères (15 minutes de peyragudes) et à seulement 1h30 de toulouse et 8 km de la frontière espagnole. l’hôtel possède 26 chambres sur 4 étages avec ascenseur, salle petit-déjeuner, logement privé t2. surface du bâtiment au sol de 323 m² + parking privé de 400 m² + local commercial attenant donné à bail (loyer annuel 8016 €). travaux et entretien réguliers au fil des années : toiture (2021), façade (2015), moteur ascenseur,… tous les contrôles et mises aux normes sont effectués. clientèle nationale et internationale l’activité est assurée depuis plus de 25 ans par le gérant qui souhaite prendre sa retraite. pas de contrat de travail à reprendre (salariés en cdd). idéal pour un couple. avec une ouverture 10 mois par an, l’entreprise réalise un chiffre d’affaires de 223 500 € vente du fonds et des murs indissociables : 950 000 €