Haute alpes (05) : a vendre un hôtel restaurant situé sur une zone premium hautement touristique, en bord d'un lac renommé.

ouvert de mi-avril à mi-octobre (6 mois). possibilité à l'année.

- hôtel : 19 chambres (niveau 3* ++) dont 1 chambre handicapé. totale conformités erp (ascenseur dans l'établissement).
- piscine chauffée jacuzzi + parking privé et sécurisé + jardin en bordure du lac + garage fermé (motos/vélos).
- restaurant, bar, glacier avec terrasses panoramiques à 360°.
- capacité de 200 couverts.
- salle restauration « roof top » panoramique (ultra design) bio climatique. vue sur le lac.
- une cuisine en totale conformité, entièrement équipée : matériel haut de gamme, 2 chambres froides.

restauration avec nouveau concept plancha sur tables.

établissement 4ème catégorie totalement rénové, réagencé et réaménagé en 2021 (+/- 800 k€ de travaux et équipements). capacité de 251 personnes.

taux d'occupation (to) : 100 % pendant la saison estivale.

- ca moyen : 450 000 € (60 % hôtel + 40 % restaurant).
- marge 85,50 %.
- eber moyen : 150 000 €.

appartement de fonction (70 m2 t4) et 4 chalets équipés dédiés au personnel saisonniers.

gros potentiel.

ca potentiel > 1,0 m€.

un complexe touristique idéal pour un couple professionnel désirant trouver un cadre de vie familiale magique et une réelle rentabilité professionnelle.

- nb : bail commercial en cours (échéance décembre 2031).
- loyer : 5 000 € ht / mensuel + charges locatives et taxe foncière.
- dépôt de garantie : 1 mois de caution.

- prix de cession du fonds de commerce hors les honoraires d'agence : 700 000 € (+ 5 % ht des honoraires), soit un prix de cession, les honoraires d'agence inclus de 742 000 €. les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.