Vend fonds de commerce institut de beauté, situé à proximité immédiate du centre-ville (environ 100 mètres), dans un environnement commerçant de quartier, au sein de l'agglomération de marne et gondoire (proche val d’europe). le local développe une surface de 43 m², en bon état général, avec un accès facile et des solutions de stationnement à proximité, notamment un parking en zone bleue. la localisation est particulièrement adaptée à une clientèle de proximité et professionnelle, notamment une clientèle féminine active fréquentant l’institut sur la pause méridienne. bail commercial 3/6/9, à renouveler. loyer annuel : 15.000 €, soit 1.250 € hc. l’institut propose une offre complète de soins esthétiques, comprenant notamment : épilations (dont épilation à la lumière pulsée), soins du visage, soins du corps, maquillage et onglerie. il comprend : une zone d’accueil avec espace de vente 2 postes onglerie 2 cabines de soins (une simple et une double), dont une avec douche une buanderie, un wc le matériel est fonctionnel et bien entretenu. présence d’une apprentie esthéticienne jusqu’en juillet 2026. aucun salarié à reprendre, offrant souplesse à la reprise. potentiel de développement par embauche ou élargissement des prestations. chiffre d'affaires 2024 : 89.762 € ht. prix de cession : 35.000 € (hors stock). diagnostic transmission et évaluation réalisés