Bas-rhin (67) : a vendre fonds de commerce librairie, presse, fdj, loisirs créatifs, situé à 30 minutes de haguenau et 50 minutes de strasbourg.

une opportunité de reconversion professionnelle.

points forts de l'affaire :

- emplacement premium : en angle, au coeur de la rue commerçante principale d'une commune dynamique et touristique du nord de l'alsace.

- visibilité maximale, vitrines attrayantes, stationnement gratuit tout autour.

unique sur son secteur : aucun concurrent direct dans un rayon de 20 km .

un véritable monopole local.

environnement commercial porteur : boulangeries, restaurants, épiceries, pharmacie, agences, fleuristes, habillement.

une synergie de commerces qui génère du flux constant de clientèle.

caractéristiques techniques :

surface totale : 345 m2 (dont 245 m2 de surface de vente).

activités : librairie, presse, fdj, papeterie, loisirs créatifs.

chiffre d'affaires ht : 343 200 €.

excédent brut d'exploitation (ebe) : 62 500 €.

loyer mensuel ht : 1 770 €.

rentabilité solide.

exploitation rigoureuse selon les principes de la grande distribution.

accompagnement à la reprise inclus plus immersion possible dès le compromis.

conditions financières :

prix de vente fdc honoraires inclus : 134 400 € dont honoraires d'agence : 14 400 € ttc (12 %) à la charge de l'acquéreur.

apport souhaité : a partir de 50 000 €.

accompagnement complet par un expert fdc : notaire, avocat, expert-comptable, courtier, banquier.

distances indicatives :

haguenau : 30 min.

brumath : 40 min.

strasbourg/ baden-baden/ saverne : 50 min.

obernai/ molsheim : 1h.