A vendre fonds de commerce d'un restaurant sur place et a emporter, secteur nantes centre-ville, emplacement n°1 à l'angle d'une rue avec un flux important (piétons et voitures).dans un ensemble immobilier, en rez-de-chaussée et au premier étage du bâtiment, avec accès direct au rez-de-chaussée par la rue schuman un local commercial d'une surface d'environ 246m² comportant :rdc : hall d'accueil a emporter, une salle de restaurant pouvant accueillir 25 couverts, espace de rangement, wc aux normes, four à pizza (bois), laboratoire de cuisine très bien équipé avec une chambre froide.etage : une grande salle de restaurant pouvant accueillir 45/50 couverts, vestiaire, bureaux, réserve ou possibilité de faire un logement.le local possède en outre un second accès par le premier étage de la cage d'escalier commune à l'immeuble.au sous-sol : 1 caveconditions du bail : loyer annuel : 44 853euroshc soit un loyer de 3 737.75euroshc/moisdépôt de garantie : 3 mois de loyertaxe foncière à charge preneur ( pour mémoire 2024 : 4400euros)provision eau : 66.67euros/moisvolet social :personnel à reprendre : 7 salariés5 personnes à 35h2 personnes à 10hhoraires : 7j/7 en coupure midi et soir (11h30/14h30 et 18h30/22h30) et ouvert à l'année.ca 2024 : 790keuroscontrat avec une franchise jusqu'en septembrephotos, matériels et documents sur demande