Paris 1er - quartier entre palais royal et les halles
vous êtes vraiment au coeur du 1er arrondissement !
cession de fonds de commerce d'un restaurant avec extraction 400 tubée externe.

quartier mixte, fréquenté et ultra dynamique, midi comme soir.
l'affaire est installée depuis plus de 10 ans : belle longévité et clientèle fidèle !
clientèle actuelle de bureaux : banques, institutionnels et mode... beaucoup d'architectes, avocats et notaires également.

potentiel : public de destination et tourisme. quartier très très très touristique !
vous êtes tout proche de nombreux restaurants de street food, de restaurants, de commerces de proximité et d'un étoilé.

caracteristiques :

- surface totale de 100 m2
- rdc 60 m2 : 28 à 30 couverts actuellement, mais potentiel : 40 couverts
- belle cuisine de plain pied
- extraction 400 mm, tubée externe
- électricité triphasée
- cave saine et propre de 40 m2 : pas de problème de place !
- matériel pro de qualité, bien entretenu.
- vitrine de 4,7 m

- droit de terrasse estivale de 12 à 16 couverts.

- loyer 2 460 € / mois pas de tva, prov. pour charges autour de 220€.
- ca 2024 : 248.000€ ht / ca 2023 : 268.000 € ht / ca 2022 : 231.000 € ht
l'affaire est saine, elle bosse bien depuis longtemps !

l'avis du consultant : belle petite affaire à reprendre telle quelle (clientèle acquise) ou en format restaurant nouveau concept dans un quartier ultra prisé (bureaux résidents touristes)
idéal pour une première affaire sérieuse.

contact et prise de rdv : cyril dedieu

www.pantheonconseil.com
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votre conseiller pantheon conseil : cyril dedieu
agent commercial (entreprise individuelle)