A vendre : Restaurant 32 couverts à fontenay-sous-bois
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Franchise
265 k€
NC
278 k€
Un restaurant avec extraction au cœur du quartier historique et commerçant de fontenay-sous-bois.
chalandise résidentielle csp +.
local idéal pour évènements familiaux.
clientèle professionnelle des entreprises alentours
ventes sur place et à emporter.
vitrine : 7,3 ml.
cuisine ouverte de 13 m2.
ultra équipée, dont piano et extraction 300.
comptoir : licence restauration.
salle n°1 frontale de 14 m2 : 12 couverts.
salle n°2 arrière de 24 m2 : + 20 couverts.
un ba13 à descendre pour obtenir une salle de 40 m2 : 36 couverts.
toilettes clientèle.
2 salles arrières de 8,5 m2 et 14,5 m2 :
chambres froides + et -, plans de travail inox, hachoir, robot, pétrin, crêpière, four à pizza double, deux postes plonge.
sortie directe sur voie arrière privée.
idéale pour les livraisons et gestion des déchets.
bail de janvier 2023.
loyer : 2 786 ht/ mois.
charges : 160 € ht/ mois.
ca 2023 : 265 k€.
pas de leasings matériels, pas de reprise de personnel.
emplacement - modularité - cuisine ouverte.
prix de vente honoraires d’agence inclus : 278 000 € ht + 5 004 € tva, soit 283 004 € ttc.
prix de vente hors honoraires d’agence : 252 980 € ht + 0 € tva, soit 252 980 € ttc.
honoraires d'agence : 25 020 € ht + 5 004 € tva, soit 30 024 € ttc (11.87 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence).
honoraires à la charge de l'acquéreur.
chalandise résidentielle csp +.
local idéal pour évènements familiaux.
clientèle professionnelle des entreprises alentours
ventes sur place et à emporter.
vitrine : 7,3 ml.
cuisine ouverte de 13 m2.
ultra équipée, dont piano et extraction 300.
comptoir : licence restauration.
salle n°1 frontale de 14 m2 : 12 couverts.
salle n°2 arrière de 24 m2 : + 20 couverts.
un ba13 à descendre pour obtenir une salle de 40 m2 : 36 couverts.
toilettes clientèle.
2 salles arrières de 8,5 m2 et 14,5 m2 :
chambres froides + et -, plans de travail inox, hachoir, robot, pétrin, crêpière, four à pizza double, deux postes plonge.
sortie directe sur voie arrière privée.
idéale pour les livraisons et gestion des déchets.
bail de janvier 2023.
loyer : 2 786 ht/ mois.
charges : 160 € ht/ mois.
ca 2023 : 265 k€.
pas de leasings matériels, pas de reprise de personnel.
emplacement - modularité - cuisine ouverte.
prix de vente honoraires d’agence inclus : 278 000 € ht + 5 004 € tva, soit 283 004 € ttc.
prix de vente hors honoraires d’agence : 252 980 € ht + 0 € tva, soit 252 980 € ttc.
honoraires d'agence : 25 020 € ht + 5 004 € tva, soit 30 024 € ttc (11.87 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence).
honoraires à la charge de l'acquéreur.
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