À vendre ? fonds de commerce de restaurant dans l'ouest lyonnais

restaurant idéalement situé au cœur d'un charmant village de l'ouest lyonnais, bénéficiant d'un emplacement de qualité avec un parking public gratuit directement en face.
l'établissement dispose de 30 couverts en salle et 40 couverts en terrasse , et inclut un logement sur place.
actuellement ouvert uniquement le midi, du mardi au samedi , et fermé le dimanche et le lundi , il offre un fort potentiel de développement , notamment par l'ouverture en soirée ou l'élargissement des horaires.

le bail comprend :
un rez-de-chaussée commercial (restaurant),
un premier étage composé de 2 pièces (environ 110 m²),
un deuxième étage à usage de logement (environ 110 m²).

les gérants actuels vendent pour un nouveau projet de vie.
aucun salarié à reprendre.
5 semaines de congés annuels.

ca : 183 436 €
ebe : 82 000 €
loyer annuel : 11400 €