Bouches du rhône, secteur d'aubagne (13400) : a vendre le fonds de commerce d'un restaurant italien avec patio privatif.

situé en plein centre-ville, à proximité d'un marché, le restaurant de cuisine italienne séduit par son charme, son emplacement stratégique et sa rentabilité démontrée.

surface et configuration :
- surface totale : 236 m2 (176 m2 de surface intérieure + 60 m2 de terrasse patio privative).
- 140 places assises réparties harmonieusement entre intérieur et extérieur.
- locaux entièrement rénovés il y a 2 ans et demi aucun travaux à prévoir.
- cuisine professionnelle et matériel complet inclus.

chiffres clés (exercice 2024) :
- ebe retraité : soit près de 18 % de rentabilité sur ca (intègre rémunération dirigeant salarié).
- bail 3/6/9 récent.
- loyer très modéré : 12 859 € ht /an, incluant terrasse.
- faible niveau de charges (3 670 € /an).

exploitation et potentiel :
- équipe en place : 2 cdi, 1 mi-temps, 2 apprentis.
- un établissement exploité actuellement sur 5 jours, midi et soir.
- clientèle mixte : locale, touristiques, entreprises.

belle rentabilité locaux refaits à neuf opportunité clé en main

prix de vente de 283 400 €, les honoraires compris de 9% ttc soit 7.5% ht à la charge de l'acquéreur.

pour des raisons de discrétion, la ville a été modifiée (informations et dossiers sous conditions de confidentialité).