7 vallees : bar/tabac/fdj/pmu a fort potentiel avec grand logement
située au centre de la rue principale d'une petite ville, cette affaire bénéficie de la proximité d'une zone d'activité en plein développement, d'une petite terrasse en façade et d'un parking dédié.
l'immeuble a été totalement rénové en 2021 et permet donc une reprise sans aucun autre investissement à prévoir.
proposant actuellement de la petite brasserie dans une salle indépendante de celle réservée au bar, elle dispose d'une salle de réception de 90m² largement sous-exploitée ainsi que d'un très grand hangar donnant sur un agréable jardin qui pourraient tous 2 être aménagés en vue de leur exploitation.
un agréable logement de 4 chambres minimum complète cet ensemble.
fermeture de 1,5 jours par semaine et de 6 semaines par ans.
ca de 320k€, dont :
- activités commissionnées 117k€ incluant 65k€ de commissions nettes tabac,
- bar 119k€
- brasserie : 35k€
l'eber s'établit à 166k€ dans le cadre de la cession du seul fonds de commerce mais l'eber présenté de 158k€ s'entend 'murs payés' car il intègre la charge de financement pour l'acquisition de l'immeuble, en option, pour 270k€ hai.
affaire idéale pour un couple d'exploitants disposant d'un apport conseillé de 150k€ pour l'acquisition du seul fonds de commerce ou de 190k€ en pleine propriété.