Société sas spécialisée dans la sous-location saisonnière haut de gamme en haute-savoie et savoie (secteurs annecy, sevrier,saint-jorioz et aix-les-bains). créée en 2020, cette société à modèle asset-light (sans actifs immobiliers) exploite un portefeuille de 11 lots sous baux commerciaux renouvelables (3 à 6 ans), avec une notation client exceptionnelle : 4,7 / 5 sur airbnb et 8,5 / 10 sur booking, soit plus de 750 avis et un taux d’occupation moyen de 73 % (vs 58 % sur le marché local). chiffres clés : chiffre d’affaires 2024 : 400 000 € ebitda 2024 : 16 000 € forme juridique : sas (2 associés – 50/50) prix de cession : 80 000 € (100 % des actions) 90 % comptant, 10 % séquestre 6 mois 1 mois d’accompagnement opérationnel inclus points forts : aucun actif immobilier : rentabilité optimisée et flexibilité totale. outils digitaux intégrés : channel manager, pms, revenue management, check-in autonome, domotique. canal de vente direct via un site propriétaire (meilleure marge et base client). réputation premium et processus opérationnels éprouvés. opportunité pour l’acquéreur : prendre une position immédiate sur un marché touristique à forte demande. bénéficier de contrats sécurisés et équipes d’entretien externalisées. optimiser le revenu grâce au revenue management et aux séjours corporate. accélérer les ventes directes pour réduire la dépendance aux ota. croissance potentielle : expansion sur les bords du lac d’annecy (veyrier, menthon, saint-jorioz). développement à aix-les-bains, ville thermale à fort potentiel. classement en meublé de tourisme pour renforcer visibilité et tarifs. dossier complet et informations nominatives disponibles après signature d’un accord de confidentialité (nda). prix indicatif : 80 000 € — mandat sans exclusivité — preuve de fonds requise.