Bas-rhin - niedermodern (67350) : a vendre un fonds de commerce de boulangerie, tabac, presse avec appartement de 170 m2.

affaire à fort potentiel, idéalement située, prête à être reprise.

commerce : 56 m2 de surface commerciale + bureau 18 m2 + réserves 80 m2.

atouts :
- environnement : écoles, crèche, collège, commerces et services à proximité, fibre disponible. stationnement devant le magasin.
- vitrine de 8 m linéaire, caisse, 2 laboratoire et fournil 2 × 48 m2, matériel complet dont four neuf (2022).
- appartement : 170 m2 spacieux au-dessus du magasin.
- sécurité : rideau de fer + alarme volumétrique.
- horaires : lundi-vendredi 4h-12h15 / 13h30-18h30, samedi 4h-12h15.
- chiffre d'affaires 2024 : 119 k€ ht dont 22300 € en taxables et 97000 € en production et produits commissionnés.
- travaux : intérieur et communs à rafraîchir, parfait pour personnaliser.

opportunité :
- commerce établi, clientèle fidèle, fort potentiel de croissance.