Situé sur un axe de grand passage sur la communauté d'agglomération annonay rhône agglo, bassin de vie de plus de plus de 49 600 habitants. cet établissement qui propose de la vente de pains, de pâtisseries et de snacking bénéficie d’une excellente visibilité et d’un grand parking devant la boutique. caractéristiques du local : surface de vente : 100 m² : 30 places assises intérieures + terrasse 20 places laboratoire : 80 m² réserve : 20 m² bureau : 6 m² à l’étage : bureau, 2 vestiaires, important espace de stockage sec conforme aux normes erp, hygiène et sécurité loyer : 17 000 € / an matériel : lave-vaisselle à capot (2016) four pavailler 8 voies (2016) four ventilé (2016) chambres de fermentation et de stockage (négatif 30m³ – groupe froid neuf en 02/2024) activité et rentabilité : chiffre d’affaires bien réparti entre pain, viennoiserie, pâtisserie et snacking ebe : 133,5 k€ (2022) – 142,3 k€ (2023) potentiel de développement sur l’activité vente de glaces établissement prêt à fonctionner sans travaux ni investissements à prévoir prix de vente : 490 000€