À vendre : fonds de commerce - hôtel de charme dans le luberon

nous vous proposons la cession d'un magnifique hôtel de charme d'une douzaine de numéros, idéalement situé au cœur du luberon.

ses principaux atouts :

une piscine élégante,

une terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur la vallée,

un parking privatif gratuit,

des chambres rénovées avec des prestations de qualité.

cet établissement bénéficie d'une clientèle touristique fidèle et importante, affichant un taux d’occupation de 65 % en 2023.
un logement de fonction de type t2, d’une surface de 40 m², est également disponible, offrant aux exploitants la possibilité de résider sur place.

depuis sa rénovation complète en 2022, associée à une politique commerciale dynamique, le chiffre d’affaires a enregistré une progression de 50 % en 2023.

opportunité rare : possibilité d’acquisition des murs et du fonds de commerce.
prix de l'ensemble : 2 915 000 € f.a.i. (mandat n°4487).

une visite s’impose pour découvrir ce bien d’exception.

surface commerciale : 600 m²
surface terrain : 1 200 m²
parking : fermé et sécurisé
piscine : extérieure
logement : t 2 – 40 m²
licence : iv
fermeture : 4 mois
capacité : 10 - 15 n°
catégorie : standard
type de restauration : petit déj. + le soir pour la restauration et le midi pour le snacking

localisation : vaucluse

type de cession : fonds
vente de parts sociales : non

bail commercial : à créer
loyer annuel ht : 72 000 €

ca annuel h.t. : 735 000 €
ebe retraité : 190 000 €

apport min. requis : 400 000 €