Situé entre agen et toulouse, cet hôtel est placé idéalement sur un axe important du gers.

construit en 1978, bâti hotel : 1 600m2

comme il y a un toit terrasse, un deuxième étage peut être construit.

hôtel restaurant 3* « 3 cheminées au classement logis » avec une sortie de contrat fin 2025, redevance annuelle de 20 k€.

dans un parc arboré de 8 500m², l'établissement, entièrement rénové, propose de belles prestations à ses clients:

disposant de 27 chambres climatisées tout confort avec pour surface de 16m2, 23m2 et 25m2.
avec ascenseur,
une maison de fonction t6
restaurant de 75 couverts + terrasse (classement 2 cocottes)
piscine
aire de jeux
et 80 places parkings gratuites sécurisées.

les travaux réalisés par les exploitants actuels depuis 3 ans sont :
-isolation de toutes les chambres
-installation de climatiseurs neufs
-installation de rails à rideaux neufs
-pose de plaques en pvc dans toutes les douches
-aménagement de la salle petit-déjeuner
-installation d'une pompe à chaleur pour piscine chauffée toute l'année

hotel ouvert toute l'année.
clientèle d'affaires en semaine,
clientèle régulière de passage et touristique le week end.

pour l'exercice 2023 :
chiffre d'affaires 1 028 292.64 €
résultat net comptable 101.62 €

pour l'exercice 2024 :
chiffre d'affaires 758 113.67 €
résultat net comptable 539.88 €

ca réparti :
75% hôtel
25% restaurant

pour la partie hôtel : 1 etp 35h hebdo employée de ménage
pour la partie restaurant : 2 etp 35h hebdo employées serveuses + cuisinier

belle affaire à saisir!

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°450 824 974 - greffe de reims) estelle greverand entrepreneur individuel - réf.919514