Épicerie fine et bar à vins, cet établissement offre des produits italiens de qualité à déguster sur place ou à emporter. réputé et bénéficiant d'une excellente visibilité au sein d'un village viticole au sud de bordeaux, il se trouve à deux pas du centre du bourg. avec une salle de 50 m² et sa magnifique terrasse privée de 25 m² orientée plein sud, ce restaurant bénéficie déjà d'un potentiel et d'une visibilité exceptionnelle dans la commune. il dispose d'un parking privé, d'environ 20 places assises à l'intérieur et autant à l'extérieur. conforme aux normes pmr, équipé d'une climatisation et sans reprise de personnel nécessaire, il est parfaitement adapté pour un couple. la clientèle est déjà fidélisée. local de 100 m² cette annonce référence 253793 vous est présentée par votre agent commercial herve beauquesne (ei) immatriculé au rsac de bordeaux (33000) sous le numéro 98118580400011. prix du bien : 99 000,00 € prix du bien hors honoraires : 92 000,00 € honoraires ttc : 7,61 % les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr