Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité exceptionnelle de reprise d'un tabac presse situé dans un emplacement stratégique, à une vingtaine de minutes de beaulieu sur dordogne, offrant une clientèle fidèle et un fort potentiel de développement. ce tabac est l'un des trois tabacs se partageant une zone de chalandise regroupant près de 9000 habitants. le tabac presse est idéalement situé en cœur de ville, à proximité de commerces, de bureaux, et de lieux de passage fréquentés. la visibilité est excellente, avec une façade attrayante donnant sur la rue commerçante principale. possédant un second accès sur l’arrière, idéal pour un stationnement « minute », l’environnement à lui seul permet l’accroche ! le commerce propose une large gamme de produits et services : - tabac : vente de cigarettes, tabac à rouler, cigares, et accessoires pour fumeurs. - presse : journaux, magazines, et revues spécialisés couvrant divers domaines (actualité, sports, loisirs, etc.). - jeux de hasard : loterie, jeux à gratter, pmu, et autres jeux d'argent. - papeterie et librairie : fournitures scolaires et de bureau, livres, cartes postales. - services divers : recharges téléphoniques, produits de vapotage, couteaux et même quelques cadeaux/souvenirs concernant les caractéristiques du commerce - superficie : le local commercial offre une surface de vente d’environ 70 m² avec un agencement optimisé pour la présentation des produits. - stock : un stock bien géré et varié, dans un espace arrière privatif et indépendant, permet une continuité d'activité sans interruption. - matériel : l'ensemble du matériel nécessaire au bon fonctionnement (caisses enregistreuses, compteur à monnaies, rayonnages, etc.) est inclus dans la reprise et est récent et en parfait état de fonctionnement. performances financières: - chiffre d'affaires annuel : 332 000 € - résultat net comptable : 89 000 € - potentiel de développement : possibilité d'élargir la gamme de produits (vap par exemple), d'ajouter d