Institut de beaute avec 3 cabines grand parking clientele zone commerciale collines varoises au cœur d'une zone commerciale en plein essor, cède le fonds de commerce d'un institut de beauté, et de soins du corps. bel espace d'accueil avec poste pour les mains, 3 cabines dont une avec douche, bureau, cuisine avec réserve et sanitaires séparés. les locaux sont en parfait état. chaque espace dispose de sa propre climatisation réversible. terrasse extérieure libre de redevance municipale, idéale pour se rafraichir ou se relaxer. bonne visibilité pour ce commerce, facile d'accès avec grand parking gratuit pour la clientèle. enorme possibilité de développement du chiffre d'affaires : actuellement l'affaire est exploitée par une seule personne et une auto-entrepreneuse en renfort. institut actuellement fermé 3 jours/ semaine 8 mois/12 et 2.5 jours/semaine sur la période estivale. clientèle acquise et cédée intégralement avec le fonds de commerce.   ca ht au 31 12 2023 de plus de 70 000€. ebe retraité moyen supérieur à 25k€. ca ht institut seul de plus de 58 000€ + ca ht auto-entrepreneure, en renfort, de plus de 12 000€. loyer annuel ht hc de 14 455€, soit 1 204.58€ ht hc par mois. provision annuelle pour charge de 432 €. provision annuelle pour la taxe foncière de 624 €.   prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 55 500 €. prix de vente net vendeur de 48 000 €. honoraires du cabinet de 7 500 € ttc, soit 6 250 € ht, à charge acquéreur.