44 – nantes bar restaurant - beau quartier – pierre apparentes – 28 places intérieures – 12 sur une terrasse annuelle – loyer 1100€ ht/mois – ca 2023 – 177 000€ - possibilité achat des murs - pv = 152 000€ net vendeur + 9% ttc d’honoraires soit 1513 680€ ttc – ref jlv 490