Caractéristiques de l'établissement : type : hôtel restaurant emplacement : cotentin, sur un axe routier très fréquenté surface totale : 500 m² répartis entre le rdc et le 1er étage hôtel : chambres : 4 chambres doubles 1 chambre triple classement : non classé restaurant : capacité d'accueil : salle intérieure : 85 places terrasse : 55 places licence : licence 4 rénovation : établissement refait à neuf récemment conditions de location : bail : 3/6/9 (bail neuf à la cession) loyer annuel : 20 400 € ht hc performances financières : chiffre d'affaires ht : 305 000 € au dernier bilan conditions financières : prix de vente : 363 327 € fai (frais d'agence inclus) référence de l'offre : référence : 75-221503 - century 21 horeca avantages de l'établissement : emplacement stratégique : situé sur un axe routier très fréquenté, attirant une clientèle professionnelle et de passage. charme : petite affaire pleine de charme avec des espaces modernes et accueillants, récemment rénovés. restaurant spacieux : grande capacité d'accueil avec une salle intérieure et une terrasse, offrant de multiples possibilités pour organiser des événements et attirer divers types de clientèle. loyer attractif : faible loyer pour le secteur, augmentant la rentabilité potentielle. points à considérer pour les intéressés : visite : planifier une visite pour évaluer l'état des chambres, du restaurant, et des installations générales. documents financiers : examiner les bilans financiers pour vérifier la rentabilité et les marges bénéficiaires. potentiel de développement : considérer les opportunités d'optimiser l'offre de services ou d'améliorer la gestion pour augmenter le chiffre d'affaires. négociation : discuter des conditions de vente avec le vendeur pour s'assurer qu'elles répondent aux attentes et aux objectifs d'investissement. opportunité : ce petit hôtel restaurant dans le cotentin, avec une capacité d'accueil importante et un emplacement stratégique, représente une excellente opportunité pour