Caractéristiques de l'établissement : type : bar brasserie restaurant avec licence 4 emplacement : rive droite, proche de la place de l’opéra, paris capacité : rdc : 20 places assises étage : 40 places assises terrasse estivale : 14 mètres de long structure : établissement en angle horaires d'ouverture : 5 jours par semaine extraction : présente conditions financières : loyer annuel : 20 000 € ht/hc prix de cession : 490 500 € fai (frais d'agence inclus) référence : 75-218376 - century21 horeca paris avantages de l'établissement : emplacement privilégié : situé à proximité de la place de l’opéra, un secteur très fréquenté de paris, attirant une clientèle variée de touristes et de locaux. capacité et aménagement : capacité totale de 60 places assises, avec une répartition entre le rdc et l’étage, offrant flexibilité dans l’aménagement et l'accueil des clients. terrasse estivale : longue de 14 mètres, idéale pour augmenter le chiffre d'affaires pendant la saison estivale. licence 4 : permet la vente d'alcool, augmentant le potentiel de revenus. faible loyer : seulement 20 000 € ht/hc par an, offrant une opportunité rare de rentabilité élevée. extraction : présente, essentielle pour une exploitation optimale de la cuisine. potentiel de développement : augmentation des jours d'ouverture : actuellement ouvert 5 jours par semaine, l'extension des horaires d'ouverture pourrait significativement augmenter le chiffre d'affaires. exploitation de la licence 4 : maximiser l'utilisation de la licence 4 pour attirer plus de clientèle en soirée. marketing ciblé : attirer une clientèle locale et touristique avec des actions de marketing adaptées. optimisation de l’espace : utiliser la terrasse estivale de manière optimale pour augmenter le nombre de clients servis pendant la haute saison. opportunité pour les investisseurs : visite : planifier une visite pour évaluer l'état des lieux, l'agencement et les équipements. documents financiers : examiner les bilans financiers pour vérifi