75 - century 21 horeca vous propose à la vente une superbe cave à vin/épicerie fine. caractéristiques de l'établissement : type : cave à vin / épicerie fine emplacement : top emplacement, quartier très recherché, entouré de commerces surface commerciale : 55 m² hauteur sous plafond : plus de 3 mètres façade : entièrement vitrée, plus de 6 mètres de largeur, assurant luminosité et visibilité sous-sol : 20 m², climatisé pour le stockage clientèle : mixte (résidents, bureaux, touristes) conditions de vente : prix : 181 494 € fai (frais d'agence inclus) référence : 75-221082 - century 21 horeca avantages de l'établissement : top emplacement : situé dans un quartier très recherché, entouré de nombreux commerces et bénéficiant d'un fort passage piétonnier. visibilité et luminosité : grande façade vitrée de plus de 6 mètres offrant une excellente visibilité et une belle luminosité intérieure. agencement premium : aucun travaux à prévoir, l'aménagement est de haute qualité. possibilité de développement : potentiel pour développer une autre activité sans nuisance, élargissant ainsi les sources de revenus. espace de stockage climatisé : sous-sol de 20 m² climatisé, idéal pour la conservation des vins et autres produits délicats. performances financières : chiffre d'affaires 2022 : 320 000 € ht points à considérer pour les intéressés : visite : planifier une visite pour évaluer l'état des lieux et les équipements. documents financiers : examiner les bilans financiers pour vérifier la rentabilité et les marges bénéficiaires de l'établissement. potentiel de développement : évaluer les possibilités d'augmenter le chiffre d'affaires en diversifiant l'offre ou en optimisant les horaires d'ouverture. négociation : discuter des conditions de vente et du bail avec le vendeur pour s'assurer qu'elles correspondent aux attentes et aux plans d'investissement. opportunité : cette cave à vin/épicerie fine, située dans un quartier très prisé de paris, représente une excellente opportunité po