Caractéristiques de l'établissement : type : bar brasserie emplacement : est parisien, proche du quai de valmy surface : 120 m² capacité d'accueil : salle intérieure : 60 places terrasse permanente : 48 places cuisine : de plain-pied réserves : grandes réserves au sous-sol avec accès direct ouverture : 7 jours par semaine performances financières : chiffre d'affaires 2023 : 1 300 000 € ht conditions de location : loyer annuel : 79 000 € ht/hc bail : récent, prend fin en 2028 conditions financières : prix de vente : 1 895 500 € fai (frais d'agence inclus) référence : 75-221010 - century 21 horeca avantages de l'établissement : emplacement stratégique : situé dans un quartier dynamique et recherché de l'est parisien, proche du quai de valmy. facilité d'exploitation : aménagement en angle, grande capacité d'accueil, et accès direct aux réserves. décoration intérieure : très belle décoration, attrayante pour les clients. activité stable : ouvert 7 jours sur 7, ce qui permet de maximiser le chiffre d'affaires. cuisine fonctionnelle : cuisine de plain-pied facilitant le service et la gestion. points à considérer pour les intéressés : visite : planifier une visite pour évaluer l'état de l'établissement et ses équipements. documents financiers : examiner les bilans financiers pour vérifier la rentabilité et les marges bénéficiaires. potentiel de développement : évaluer les possibilités d'augmenter le chiffre d'affaires par la diversification de l'offre ou l'optimisation des horaires d'ouverture. négociation : discuter des conditions de vente et du bail avec le vendeur pour s'assurer qu'elles correspondent aux attentes et aux plans d'investissement. opportunité : ce bar brasserie, situé dans un emplacement de choix proche du quai de valmy, représente une opportunité exceptionnelle pour un investisseur ou un entrepreneur. avec sa grande capacité d'accueil, sa cuisine fonctionnelle, et son chiffre d'affaires impressionnant, cet établissement offre un potentiel de revenus signi