75 - restaurant licence iv idéalement situé dans un quartier dynamique de l'est parisien. l'établissement bénéficie d'une superficie totale de 140m² sur 2 niveaux. il y a une extraction 400 interne. il y a également une licence 4 ! la cuisine est située au sous-sol et équipée d'un monte plat en parfait état de fonctionnement. la salle contient 74 couverts et une terrasse estivale de 10 places entre avril et octobre. le bail commercial 3/6/9 arrive à échéance fin 2026 (décembre) et le loyer ht hc annuel est 41.440€. la destination prévue au bail est "restaurant, bar et narguilés". l'affaire est très bien tenue par l'exploitant actuel et tout le matériel est en très bon état de fonctionnement. il y a un fort flux de passage, qui fait de ce lieu, un endroit dynamique avec un clientèle de quartier et d'habituée. le restaurant est actuellement ouvert uniquement le soir à partir de 19h en semaine et le week-end, ouvert de 12h à 16h puis le soir également. le chiffre d'affaires réalisé en 2023 est de 925.699 € ht.
le prix de vente fai est : 912.405 €.
la référence : 75-222506