Caractéristiques de l'établissement : type : restauration rapide avec extraction emplacement : quartier mixte recherché (bureaux/résidents) surface : rdc : 40m² de plain-pied capacité : 20 places assises sous-sol : vaste avec cuisine équipée de matériel professionnel extraction : extraction externe en 400 réserves : deux réserves chambre froide : grande chambre froide salle d'eau : présente cave : complète l'affaire conditions financières : loyer annuel : 24 805 € ht/hc prix de cession : 93 515 € fai (frais d'agence inclus) référence : 75-221678 - avantages de l'établissement : emplacement stratégique : situé dans un quartier mixte très recherché, attirant à la fois une clientèle de bureaux et de résidents. affaire de confort : exploitée uniquement le midi du lundi au vendredi, offrant un potentiel de développement en exploitant également le soir. état impeccable : très bien entretenue, ne nécessitant pas de travaux. équipement professionnel : cuisine équipée de matériel professionnel et extraction adéquate, garantissant une exploitation optimale. potentiel de développement : possibilité d'augmenter le chiffre d'affaires en étendant les horaires d'ouverture. opportunité pour les investisseurs : visite : planifier une visite pour évaluer l'état des lieux, l'agencement et les équipements. documents financiers : examiner les bilans financiers pour vérifier la rentabilité de l'affaire. potentiel de développement : évaluer les possibilités d'augmenter le chiffre d'affaires par l'optimisation des horaires d'ouverture, l'élargissement de la carte, ou des actions de marketing ciblées. négociation : discuter des conditions de vente et du bail avec le vendeur pour s'assurer qu'elles correspondent aux attentes et aux plans d'investissement. conclusion : ce fonds de commerce de restauration rapide avec extraction, situé dans un quartier mixte très recherché, représente une excellente opportunité pour une première acquisition ou pour le développement d'enseignes existantes. avec