92 ? restaurant avec extraction et licence iv ? 100 places ? emplacement n°1 ? vanves / clamart / malakoff
century 21 horeca vous propose à la vente un restaurant de quartier avec extraction et licence iv, situé sur un emplacement n°1 au cœur d?un secteur résidentiel actif et commerçant.

l?établissement développe une surface d?environ 83 m², avec une capacité totale de 100 places réparties entre 46 en salle, 38 en terrasse couverte et 16 en terrasse extérieure.

l?environnement est dynamique, à proximité immédiate de nombreux commerces, services et bureaux, avec une clientèle mixte fidèle et régulière. l?ensemble est climatisé et bien entretenu.

ouvert en 5/7.
bail 3/6/9 en cours jusqu?en 2028, loyer mensuel ht/hc : 4 685 €. le loyer est plus que cohérent avec le chiffre d?affaires, avec un effort locatif autour de 6 %.

prix de cession : 702 527 € fai ? réf : 92-226093
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