- 95 - a vendre: restaurant en emplacement n°1 - secteur val d'oise - century 21 horeca versailles vous présente à la vente le fonds de commerce d'un restaurant, emplacement n°1, collé à un cinéma de 10 salles, dans une grande ville du val d'oise. la surface totale est d'environ 480 m² comprenant une salle d'environ 280 m² et pouvant accueillir 130 couverts dans la configuration actuelle (180 possible). la cuisine est entièrement équipée avec une extraction externe de 350. chambres froides positives et négatives d'une surface d'environ 60 m². un r+1 d'environ 140 m² servant de réserve vient compléter le tout. le restaurant en angle avec ses 35 ml de façade a une très belle visibilité. le loyer annuel est de 110.000 € ht en rapport avec l'emplacement. bail 12 ans courant jusqu'à 2030. le ca 2023 du restaurant est de 850 k€, le ca 2024 devrait être de 900 k€ sur 10 mois d'exploitation (fermeture exceptionnelle pendant 2 mois en 2024). affaire idéale pour une franchise avec la proximité du cinéma. ref : 78-224517 prix fai : 395.124 €